خبر عاجل

السؤال الخامس في مسابقة صحيفة الوئام بمناسبة اليوم الوطني الـ88 للمملكة العربية السعودية بالشراكة مع طيران ناس

تعليق 22

دراسة: النمو السكاني فاق المعدلات العالمية والرياض بحاجة إلى 30 ألف وحدة سكنية سنوياً

دراسة: النمو السكاني فاق المعدلات العالمية والرياض بحاجة إلى 30 ألف وحدة سكنية سنوياً
weam.co/21398

الرياض- الوئام- سعد سامي: 
أنهت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض مؤخراً من إعداد دراسة حديثة عن واقع ومستقبل الإسكان في مدينة الرياض، وهدفت هذه الدراسة إلى تسليط الضوء على العوامل المؤثرة في أسعار الأراضي وتأجير المساكن ومعرفة نسبة التغير فيهما خلال السنوات الثلاث السابقة.
 
وبالرغم من أنّ مدينة الرياض لم تتعرض لأزمة إسكانية حادة حتى الآن بفضل الله ثم ببرامج الدعم الحكومي المنبثقة من توجهات الخطط الخمسية، إلاّ أنها لم تسلم كغيرها من مدن العالم الكبرى من اختلال ميزان العرض والطلب في سوق الإسكان بين الحين والآخر، حيث يبلغ عدد الأسر في مدينة الرياض 787 ألف أسرة، ويبلغ متوسط حجم الأسرة (6.2 فرد – أسرة)، ويتوقع أن يتقلّص ليصل قرابة (5.7 فرد – أسرة) في عام 1450هـ، يستمر عدد سكان مدينة الرياض في النمو، ومعدلات تكُّون الأسر الجديدة فيها تنمو بوتيرة جيدة تبلغ متوسط نسبتها قرابة 2.74% سنوياً خصوصاً أن غالبية سكان المدينة من الشباب وصغار السن. لذا من المتوقع أن تحتاج الرياض إلى قرابة 30 ألف وحدة سكنية سنوياً في المتوسط حتى عام 1450هـ لتلبية الطلب المتزايد على المساكن.
 
وكانت تجربة الإسكان في مدينة الرياض شهدت معدلات نمو سكاني كبيرة تزيد نسبتها على 8% وفاقت معظم المعدلات العالمية بين عامي 1407هـ و1417هـ، واستمرت في التوسع والنمو إلى أن بلغ مساحة نطاقها العمراني حتى حدود حماية التنمية أكثر من 5300 كيلو متر مربع حالياً، في حين بلغ عدد سكانها 4.9 ملايين نسمة.
 
يذكر أن الدراسة شملت استطلاع آراء المطورين حول سوق الإسكان في مدينة الرياض وتطور أسعار الأراضي السكنية ورصد تكلفة إيجار الوحدات السكنية وتحليل مقدرة الإنفاق على امتلاك المسكن بين السكان وصولاً إلى استقراء مستقبل الإسكان في مدينة الرياض.

التعليقات (٢٢) اضف تعليق

  1. ٢٢
    الدبلوماسي

    واحد نفر ماحسبتوه ياصديق

    • ٢١
      ولد الطائف 02

      الرياض ………فقط
       
      يالله نبي نقل للرياض يمكن نسكن في بيت ملك محد يرفع علينا الايجار

  2. ٢٠
    الزهراني

    هذا نوع من التطبيل…… علشان يستولون على فلوس المساكين…. ياحليلك يالمواطن السعودي

  3. ١٩
    مواطن

    لا يوجد ارضي منح وأسعار الأراضي نار !!

  4. ١٨
    طيب يعني ايش ؟؟

    ما فيه أكبر من السعوديه أرض ممتدته


    لا كن اللي ماكلين الاراضي هذي كلها ميين يا شطار ؟؟

  5. ١٧
    الثبيتي الاخير

    اعذار

  6. ١٦
    الثبيتي الاخير

    وين نجاح خطه نص العالم مستاجره وتاجر ترفع بالاسعار ولا شقه ب 400 الف ومعدل الرواتب 5000 ريال يعني كم سنه يكرف علشان يملك بيت اسف مو بيت شقه هذا اذا علمنا ان الصندوق العقاري معدوم الفايده يتعب الواحد نفسيا واقتصاديا ماجاء دوره بالله عليكم 20 سنه انتظار هذا شي منطقي اما المنح وينها والله ناس تاخذ بالكيلوات وناس حتى بالسنتي ماتاخذ اقول ياصحافه خلاص ماني قايل شي لانه مستحيل احد يسمع كله عايش على الامنيات ولا الواسطات ولا فوبيا العلاقات مع الي فوق ولا شحاذ

  7. ١٥
    معلم شرقاوي

    مصر تهتف
    وتقول الشعب يريد تظهير مصر

  8. ١٤
    معلم شرقاوي

    مصر تهتف وتقول الشعب يريد تطهير مصر
    ،،،،،،،،،،،،،،،

    بعد صلاة الجمعة في ميدان التحرير قبل قليل والصلاة على الشهداء الاموات الغائب،،

    وصلاة العصر ،،،،،

    الشعب يريد تطهير مصر
    ولا تريد النظام ولا اعوانه ،،،،،

  9. ١٣
    سليمان

    أسعار المساكن والشقق خاصة في الرياض خياليه ومفجعه …لكن لاحياة لمن تنادي 

  10. ١٢
    عبدالعزيز

    شي كويس الان عرفتوا تفكرون الى عام 1450  ….. تطورت منفوحه وصاروا يلبسون جينز

  11. ١١
    saad

    كل العالم  عندها معدلات  نمو واضحه ومعروفه ومدروسه

    سوء  التخطيط   لايعني  ان معدلات   النمو   فاقت  التوقعات  لان التوقعات والتخطيط في الاصل  غير  سليم

    مثل   اعلانات  التضخم   التي يعاني منها المواطن ونفيها من قبل المسئولين    ونحن نرى كيس السكر  والارز  دبلت اسعارها  ويدعون  ان التضخم لايتعدى 5 فى الميه  ( قمه الاستهبال )

    هم   يحاولون اقناع المواطن  ولكن الكلمات والاعذار الواهيه   لن ترفع  عن المواطن مايعانيه

    خير البلد  واجد ولله الحمد   لكن هناك من لايريد  المواطن ان يعيش  عزيزا وغنيا   في  بلده  !!

  12. ١٠
    ابو تركي العنزي

    ازمة السكن لها حل لكن هناك من يقف ضد مصلحة المواطن
    ببساطة كم عدد سكان المملكة 20 مليون
    نصفهم نساء يبقى عندنا 10 مليون
    طيب العشرة مليون نصفهم اطفال وشباب لم يتزوجوا بعد
    بقي عندنا 5 مليون
    طيب هؤلاء الخمسه مليون كم واحد منهم يملك سكن نقول نصفهم يملكون سكن

    اذن نحن بحاجه الى مليونين ونصف وحدة سكنية لكي تنتهي ازمة السكن
    هذا منطقيا بدون فلسفة وببساطة
    لكن ليس هناك جدية

    لو خصصوا فقط فقط فقط حقل شيبه لتمويل هذا المشروه لانتهت مشكلتنا
    حقل شيبه انتاجه يوميا 600 الف برميل من النفط الخام ( الحلو ) اللي متوسط سعره يبلغ 90 دولار للبرميل وتكلفة البرميل الواحد 3 دولار فقط
    اضرب 600 الف برميل في 90 دولار = 54 مليون دولار يومياااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا
    نحول للريال = 202 مليون وخمسمائة الف ريال يوميااااااااااااااااااا
    يعني في السنة  73 مليار و 900  مليون دخل هذا الحقل فقط
    وين الجادين اللي يبحثون عن حلول يالله اشتغلوا وخلو هالمواطن ينعم بخيرات بلاده

  13. ٩
    فتي المدينة

    ياخي انا تعبت وانا اطلب اليوم رح اامر الدوله باعطاء كل مواطن ارض و 500000 ريال من البنك العقاري ياخي لي شهر وانا ادور شقه للايجار ماحصلت
    تحتاج المدينة إلى قرابة 50 ألف وحدة سكنية شهريا وذلك بايدي عامله صينيه

  14. ٨
    سفينه نوح

    يكفى تطبيل  ورفع الدعايات ان الرياض يحتاج ويحتاج  علشان يظل العقار مرتفع حسبى الله عليكم  

  15. ٧
    خالد

    موضوع مايهمني وارجو من الحكومه الابتعاد عن التمييز المناطقي لانها ستكون اول المتضررين

  16. ٦
    arym

    اللهم يامفرج الكروب فرج كروبنا

  17. ٥
    مع التحية

    والله الدجة هي اللي فاقت المعدلات العالمية

  18. ٤
    ابو عبدالله

    الله المستعان

  19. ٣
    ابو عبدالله

    الحل سهل دخول صندوق الاستثمارات العامة في سوق الاسكان ويأخذ ربحه
    2-فرض ضريبه على الاراضي اجل الاراضي وصلت 2000 و3000 للمتر ————-

  20. ٢
    أبو محمد

    ياليت انهم ينقلوني بس من الرياض افتك منة ومن غثاة

  21. ١
    جابر

    من أغنى دول العالم …. وشعبها لايوجد لديه سكن ملك … والله فضيحة … نهبوا أموال الشعب.