الدكتور عبدالله آل مرعي
أستاذ مشارك بقسم الإعلام والاتصال في جامعة الملك خالد
وعضو مجلس إدارة الجمعية السعودية للإعلام والاتصال ورئيس اللجنة الإعلامية غرفة أبها
شهدت العاصمة السعودية الرياض مؤخرًا انطلاق فعاليات منتدى مستقبل العقار 2025، وهو حدث بارز يجمع نخبة من الخبراء والمستثمرين وصناع القرار في القطاع العقاري، بهدف استكشاف الفرص والتحديات التي تواجه هذا القطاع الحيوي، وقد حظي المنتدى باهتمام واسع كونه منصة استراتيجية تسهم في تطوير البيئة الاستثمارية للعقارات في المملكة، وتعزز دور العقارات كأحد المحركات الأساسية لرؤية السعودية 2030.
وسط هذا الزخم، كانت هيئة تطوير منطقة عسير من أبرز المشاركين في الحدث، حيث سلطت الضوء على الفرص الاستثمارية الضخمة التي توفرها المنطقة، ودورها في استقطاب الاستثمارات العقارية والتنموية، مما يجعلها واحدة من الوجهات الواعدة في المملكة.
أهمية الحدث العقاري في الرياض
و”منتدى مستقبل العقار 2025″ من أبرز الفعاليات العقارية في المنطقة، حيث يجمع تحت سقف واحد المستثمرين والمطورين العقاريين والمستشارين والخبراء لمناقشة مستقبل العقارات في السعودية، والتحديات التي تواجهها، بالإضافة إلى الحلول المبتكرة لتحفيز النمو المستدام.
يهدف المنتدى إلى:
1. جذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية إلى السوق العقاري السعودي.
2. مناقشة آليات التحول الرقمي في القطاع العقاري.
3. تطوير سياسات الإسكان وتحسين البيئة التنظيمية للاستثمار.
4. تعزيز دور الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا الحديثة في تحسين جودة المشاريع العقارية.
5. مناقشة الاستدامة البيئية في تطوير المدن والمجمعات السكنية والتجارية.
وشهد الحدث مشاركة عدد من الجهات الحكومية والمؤسسات الخاصة، مثل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وصندوق التنمية العقارية، والهيئة العامة للعقار، وهيئة تطوير منطقة عسير إلى جانب عدد كبير من الشركات العقارية الكبرى.
عسير كوجهة استثمارية عقارية مميزة
خلال المنتدى، عرضت هيئة تطوير منطقة عسير خططها الطموحة لتعزيز الاستثمارات العقارية والسياحية في المنطقة، حيث تهدف إلى تحويل عسير إلى وجهة عالمية للسياحة والاستثمار العقاري على مدار العام.
وتأتي هذه الجهود ضمن استراتيجية “قمم وشيم” التي أطلقها سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان والتي تهدف إلى تحقيق تنمية شاملة ومستدامة في المنطقة.
أبرز محاور استراتيجية عسير العقارية:
1. جذب استثمارات تصل إلى 50 مليار ريال بحلول 2030 يتوزع تمويلها بين: 34 مليار ريال من صندوق الاستثمارات العامة، و10 مليارات ريال من الإنفاق الحكومي، و6 مليارات ريال من القطاع الخاص.
2. تحفيز القطاع العقاري في عسير من خلال تطوير مشاريع عقارية حديثة تتماشى مع متطلبات السوق، بما في ذلك المشاريع السكنية والتجارية والفندقية.
3. إطلاق مشاريع سياحية كبرى تستفيد من الطبيعة الجبلية الخلابة للمنطقة، مثل الفنادق الفاخرة، والمنتجعات البيئية، والقرى التراثية.
4. تعزيز الاستدامة في التخطيط العمراني من خلال تطوير مشاريع تعتمد على مصادر الطاقة النظيفة والممارسات البيئية الصديقة.
5. استقطاب 9 ملايين زائر سنويًا بحلول 2030 مما يسهم في زيادة النشاط الاقتصادي ودعم قطاعي الضيافة والتجزئة.
6. توفير 94 ألف فرصة عمل جديدة مما يعزز النمو الاقتصادي ويشجع الشباب السعودي على دخول القطاع العقاري والاستثماري.
7. زيادة الناتج المحلي الإجمالي للمنطقة بمقدار 26 مليار ريال مما يعزز مكانة عسير كأحد المراكز الاقتصادية الناشئة في المملكة.
دور هيئة تطوير منطقة عسير في تنشيط الاستثمار العقاري
تؤدي هيئة تطوير منطقة عسير دورًا محوريًا في إعادة تشكيل المشهد العقاري في المنطقة، حيث تعمل على:
1. توفير بيئة تنظيمية وتشريعية جاذبة للمستثمرين عبر تبسيط إجراءات التراخيص وتسهيل الحصول على الأراضي الاستثمارية.
2. إطلاق مشاريع سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان المحليين وتعزز جودة الحياة.
3. دعم المطورين العقاريين من خلال توفير الحوافز والتسهيلات التمويلية.
4. العمل على تطوير البنية التحتية بما في ذلك الطرق الحديثة، والخدمات الذكية، والمرافق العامة التي تجعل عسير وجهة مفضلة للسكن والاستثمار.
5. الترويج للفرص الاستثمارية المتاحة في المنطقة من خلال تنظيم الفعاليات والمنتديات التي تجمع المستثمرين ورواد الأعمال.
توجهات المستثمرين نحو عسير
أدى المنتدى إلى تسليط الضوء على عسير كواحدة من الوجهات العقارية الصاعدة، إذ أبدت العديد من الشركات العقارية اهتمامها بالاستثمار في مشاريع المنطقة، خاصة مع الدعم الحكومي الكبير والإمكانات الطبيعية المتميزة.
من بين الاستثمارات العقارية التي شهدت اهتمامًا متزايدًا بعد المنتدى:
– المشاريع السكنية الفاخرة في مدن مثل أبها وخميس مشيط.
– المجمعات السياحية البيئية في جبال السودة وأرجاء المنطقة.
– تطوير المرافق التجارية والمولات الحديثة لتلبية احتياجات السكان والسياح.
– إقامة فنادق ومنتجعات عالمية تخدم زوار عسير على مدار العام.
مستقبل واعد للقطاع العقاري في عسير
يعكس المنتدى التزام المملكة بتطوير قطاعها العقاري، ويبرز الدور الاستراتيجي الذي تلعبه هيئة تطوير منطقة عسير في جذب الاستثمارات وتعزيز التنمية في المنطقة.
بفضل الدعم الحكومي والرؤية المستقبلية الواضحة، تمثل عسير فرصة استثمارية ذهبية للمطورين العقاريين، حيث تجمع بين الطبيعة الخلابة، والمناخ المعتدل، والسياسات الداعمة للاستثمار، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق الواعدة في السعودية لتحقيق نهضة عقارية مستدامة.
من المتوقع أن تشهد السنوات القادمة إطلاق العديد من المشاريع الطموحة التي ستعزز مكانة عسير كوجهة رئيسية للسياحة والاستثمار العقاري في المملكة، مما يجعلها بيئة مثالية للنمو والازدهار الاقتصادي.