في سباق عالمي لامتلاك العقارات الفاخرة، تواصل موناكو هيمنتها كأغلى سوق عقاري في العالم، متقدمة على مدن كبرى مثل نيويورك وهونغ كونغ، وفقًا لبيانات ديسمبر 2024 التي نشرتها “نيو وورلد ويلث” بالتعاون مع “هينلي آند بارتنرز”.
ويعتمد التصنيف على متوسط أسعار المتر المربع للوحدات السكنية الراقية التي تتراوح مساحتها ما بين 100 إلى 200 متر مربع، وهو ما يُعرف بـ”العقار الفاخر” أو “Prime Real Estate”.
والعقارات الفاخرة ليست مجرد وحدات سكنية مرتفعة السعر، بل ترتبط عادة بأربع سمات أساسية:
القيمة العالية: تقع في مدن عالمية رئيسية أو مناطق منتجعية حصرية.
الترف والمرافق: تصميم داخلي راقٍ وخدمات ممتازة.
الموقع الاستراتيجي: في أسواق مستقرة ومرتبطة بالعالم.
صلة بالاستثمار: غالبًا ما تكون مؤهلة لبرامج الحصول على الإقامة أو الجنسية مقابل الاستثمار.
ويبلغ سعر المتر المربع في موناكو نحو 38,800 دولار، أي ما يزيد عن 3,600 دولار للقدم المربعة. الموقع الصغير لدولة موناكو على الريفييرا الفرنسية، وندرة الأراضي فيها، جعلها مقصدًا للأثرياء الباحثين عن نمط حياة فاخر ونظام ضريبي منخفض، مما يدفع الأسعار إلى مستويات خيالية.
وتأتي نيويورك في المركز الثاني بسعر 27,500 دولار للمتر المربع، حيث تظل المدينة مركزًا ماليًا عالميًا وموطنًا لكبار المستثمرين ومشاريع التطوير العقاري العملاقة.
أما هونغ كونغ، فتحتل المركز الثالث بسعر 26,300 دولار للمتر، رغم التحديات السياسية والاقتصادية، وتستمر في جذب الاستثمارات بفضل موقعها الاستراتيجي ونقص الأراضي المتاحة.
واللافت أن القائمة تضم 6 مدن فرنسية، أبرزها باريس وسان جان كاب فيرات، ما يعكس استمرار فرنسا كوجهة مفضلة للأثرياء الباحثين عن الأناقة والهدوء في الريفييرا.
ورغم التغيرات الاقتصادية العالمية، يظل الطلب على العقارات الفاخرة مرتفعًا في مدن المال والثقافة. ويظهر ذلك في وجود مدن مثل لندن وسيدني وجنيف وسنغافورة ضمن أغلى 20 سوقًا عقاريًا حول العالم.