أوضحت منصة «إيجار» الشروط المطلوبة للتسجيل كوسيط عقاري معتمد عبر المنصة، وذلك في إطار تنظيم قطاع الإيجار العقاري، ورفع مستوى الموثوقية في التعاملات بين أطراف العملية الإيجارية.
وأكدت المنصة أن التسجيل كوسيط عقاري معتمد يتطلب توافر عدد من الضوابط الأساسية، التي تضمن ممارسة نشاط الوساطة العقارية بشكل نظامي، وتساعد على تعزيز الشفافية في سوق الإيجار.
شروط التسجيل كوسيط عقاري معتمد في منصة إيجار
حددت منصة إيجار 4 شروط رئيسية للتسجيل كوسيط عقاري معتمد، وهي:
- وجود هوية وطنية سارية.
- امتلاك سجل تجاري يتضمن نشاط الوساطة العقارية.
- توفر عنوان وطني للمنشأة.
- وجود رخصة «فال» باسم المنشأة.
وتأتي هذه الشروط ضمن جهود المنصة لتنظيم عمل الوسطاء العقاريين، وضمان ارتباط التعاملات الإيجارية بجهات مرخصة ومعتمدة، بما يحفظ حقوق المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري.
خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية
وفي سياق متصل، أوضحت منصة إيجار أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقد تمثل إضافة مهمة لتنظيم العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، من خلال تحويل عملية التفاوض حول قيمة الإيجار إلى مسار إلكتروني موثق ومنظم.
وتتيح الخدمة للمؤجر تقديم طلب رسمي للمستأجر لرفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية التالية، على أن يتم تقديم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد الحالي.
وبعد تقديم الطلب، يصل إشعار إلى المستأجر يتيح له قبول الطلب أو رفضه، بما يمنح الطرفين فرصة واضحة للتفاوض قبل موعد التجديد.
وفي حال موافقة المستأجر على تعديل القيمة الإيجارية، يتم تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة المتفق عليها بين الطرفين، أما في حال رفض الطلب، فيُلغى التجديد التلقائي للعقد، ويُعد ذلك إشعارًا بعدم الرغبة في التجديد.
وأكدت المنصة أن هذه الخدمة تهدف إلى تعزيز الوضوح والشفافية في العلاقة الإيجارية، وتقليل النزاعات المحتملة بين أطراف العقد، من خلال توثيق إجراءات التفاوض إلكترونيًا.
وأشارت «إيجار» إلى أن الخدمة في مدينة الرياض تقتصر حاليًا على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، وذلك التزامًا بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات.