تفاعلت السوق المالية السعودية بقوة مع قرار اعتماد اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، إذ قادت أسهم الشركات العقارية موجة الصعود خلال تعاملات الأربعاء، وسط تفاؤل المستثمرين بانعكاسات القرار على الطلب والاستثمار في القطاع خلال الفترة المقبلة.
وجاء الارتفاع بعد ساعات من موافقة مجلس الوزراء على اللائحة الجديدة، التي حددت النطاقات الجغرافية المسموح فيها بتملك غير السعوديين للعقارات، بما يمنح المستثمرين الأجانب وضوحًا أكبر بشأن الفرص الاستثمارية المتاحة في عدد من المدن والمشروعات الكبرى بالمملكة.
وأسهمت المكاسب القوية للقطاع العقاري في دعم أداء السوق بشكل عام، مع ترقب المستثمرين لتأثيرات القرار على حركة الاستثمار والتطوير العقاري خلال المرحلة المقبلة.
القطاع العقاري يتصدر مكاسب السوق
سجل مؤشر القطاع العقاري ارتفاعًا بنسبة 4.46% خلال الجلسة، ليكون الأفضل أداءً بين قطاعات السوق، فيما ارتفع المؤشر الرئيسي للسوق السعودية “تاسي” بنسبة 0.26%، بما يعادل 28 نقطة، ليصل إلى مستوى 11062 نقطة بحلول الساعة 11:52 صباحًا بتوقيت الرياض.
وجاء هذا الأداء مدعومًا بإقبال المستثمرين على أسهم الشركات العقارية المرتبطة بالمشروعات والمناطق التي قد تستفيد من تطبيق اللائحة الجديدة، في ظل توقعات بزيادة النشاط الاستثماري خلال الفترة المقبلة.
ويرى متابعون للسوق أن وضوح الأطر التنظيمية المتعلقة بتملك الأجانب للعقار يمثل عاملًا إيجابيًا يعزز جاذبية القطاع أمام المستثمرين المحليين والدوليين.
“مسار” و”مدينة المعرفة” في صدارة الرابحين
تقدم سهم مسار قائمة الأسهم الأكثر ارتفاعًا بعد صعوده بالنسبة القصوى البالغة 10% ليصل إلى 18.48 ريالًا.
وجاء سهم مدينة المعرفة في المرتبة الثانية بارتفاع بلغ 8.3% مسجلًا 12.75 ريالًا، فيما ارتفع سهم رتال للتطوير العقاري بنسبة 7%.
كما حقق سهم جبل عمر مكاسب بلغت 5.33%، في حين صعد سهم مكة بنسبة 4.6%، وارتفع سهم دار الأركان بنسبة 3.38%.
وتعكس هذه التحركات حالة التفاؤل التي سادت القطاع العقاري عقب صدور اللائحة التنفيذية الجديدة.
نطاقات جديدة تفتح الباب أمام المستثمرين الأجانب
كان مجلس الوزراء السعودي قد أقر، خلال جلسته التي عقدت في جدة برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، والتي رسمت إطارًا تنظيميًا واضحًا للمناطق المتاحة للاستثمار العقاري من قبل الأجانب.
وتضمنت اللائحة عددًا من المشروعات والمناطق الواقعة في مكة المكرمة ضمن النطاقات المسموح بالتملك فيها، من بينها أبراج مكة، والمنار، وبرج أجياد، وبوابة الملك سلمان، وتلال فيليج، وجبل عمر، وذاخر مكة، وضاحية سمو، ومشروع مسار، إضافة إلى منطقتي مكة 1 ومكة 2.
ويُنظر إلى هذه الخطوة على أنها جزء من جهود المملكة لتعزيز جاذبية السوق العقارية واستقطاب الاستثمارات الأجنبية، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى تنويع الاقتصاد وزيادة مساهمة القطاع العقاري في النمو الاقتصادي.
عكست مكاسب الأسهم العقارية في السوق السعودية حجم التفاؤل الذي رافق اعتماد اللائحة التنفيذية لتملك غير السعوديين للعقار، في خطوة يتوقع أن تسهم في تعزيز النشاط الاستثماري وتوسيع قاعدة المستثمرين، خاصة في المشروعات والمناطق العقارية الكبرى التي شملتها اللائحة الجديدة.