أطلقت الهيئة العامة للعقار والشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية التسجيل العيني الأولي لما يقارب 254,155 عقارًا في مناطق الرياض، القصيم، مكة المكرمة، وحائل، في خطوة تهدف إلى تعزيز الشفافية والموثوقية في السوق العقاري السعودي، وتسهيل إجراءات التملك والاستثمار وفق رؤية السعودية 2030.
وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود المملكة لتطوير القطاع العقاري وتنظيمه، من خلال توحيد البيانات العقارية، وتسجيل كل قطعة عقار برقم موحد وصك تسجيل إلكتروني، مما يسهم في حماية الحقوق وتيسير المعاملات العقارية للمواطنين والمستثمرين على حد سواء.
مواعيد التسجيل وطريقة التحقق
طالبت الهيئة جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق الأحياء المستهدفة بتسجيل ممتلكاتهم قبل نهاية يوم الخميس 12 مارس 2026.
ويمكن للملاك التحقق من موقع عقاراتهم والتأكد من انتمائها للمناطق المشمولة عبر منصة السجل العقاري الرقمية لضمان الالتزام بالمواعيد وتجنب أي غرامات أو عقوبات منصوص عليها في نظام التسجيل العيني.
وأكدت الهيئة أن الخدمة متاحة لكل الملاك أو من يمثلهم عبر وكيل رسمي، عبر بوابة إلكترونية موحدة دون مقابل مالي. وتمتد مدة إنجاز الخدمة عادةً إلى حوالي عشرة أيام عمل، حسب نوع الحالة ومستوى اكتمال المستندات المرفقة.
شروط تسجيل العقار
يشترط النظام عدة شروط أساسية لضمان صحة التسجيل، منها:
-
تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
-
إدخال بيانات العقار والتحقق الجيومكاني.
-
إرفاق المستندات الداعمة، بما في ذلك هوية سارية للأفراد أو سجل تجاري للمنشآت.
-
وجود صك إلكتروني صادر من وزارة العدل للعقار محل الطلب.
-
تقديم وكالة سارية في حال التسجيل عبر وكيل رسمي.
-
أن يكون العقار ضمن النطاق الجغرافي المعلن.
المناطق المستهدفة وعدد العقارات
-
الرياض: 70,167 قطعة موزعة على مختلف المحافظات.
-
القصيم: 55,922 قطعة في أحياء المذنب، الأسياح، الشماسية والبكيرية.
-
مكة المكرمة: 41,317 قطعة في بحرة، الجموم والمناطق المجاورة.
-
حائل: 86,749 قطعة موزعة على 173 حي.
وأشارت الهيئة إلى أهمية الالتزام بالمواعيد لتجنب الغرامات، مؤكدة إمكانية التسجيل سواء عبر المنصة الرقمية أو من خلال مراكز الخدمة الميدانية المنتشرة في المناطق المشمولة.
فوائد التسجيل العيني للعقار
يوفر التسجيل العيني للعقار مجموعة من المزايا المهمة للملاك، منها:
-
الحصول على رقم عقار وصك تسجيل ملكية.
-
تحديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقار.
-
توثيق بيانات المالك وأوصاف العقار والحالة القانونية وحقوق الملكية.
-
تسهيل تنفيذ التصرفات العقارية والمعاملات الرسمية.
ويعتبر التسجيل خطوة أساسية لتعزيز استدامة القطاع العقاري وتنظيم السوق، بما يسهم في حماية حقوق الملاك وتحفيز الاستثمار المحلي.
دور الهيئة والشركة الوطنية للسجل العقاري
تقوم الهيئة العامة للعقار بتحديد المناطق المستهدفة وفق معايير دقيقة تعتمد على البيانات الجيومكانية والتقنيات الحديثة، بينما تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل الرقمي المتكامل، لتعزيز الثقة والشفافية وجعل البيانات مرجعية موحدة لجميع المعاملات العقارية.
وأكد خبراء العقار أن التسجيل الإلكتروني والورقي يعكس توجهات الهيئة نحو تيسير الإجراءات وتقليل النزاعات العقارية وتحفيز الاستثمارات، مع توفير بيئة موثوقة لجميع الملاك والمستثمرين.
كيفية متابعة التسجيل
يمكن للملاك متابعة المناطق المستهدفة والإعلانات الرسمية عبر:
-
منصة السجل العقاري الرقمية: https://rer.sa/
-
تطبيق السجل العقاري
-
مركز خدمة العملاء الموحد: 199002
وتضمن هذه القنوات متابعة دقيقة لكافة الإجراءات والمواعيد، وتسهيل عملية التسجيل لجميع الملاك.