أعلنت منصة إيجار، التابعة لبرنامج الإسكان، عن تفعيل خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية إلكترونيًا، التي تهدف إلى تمكين المؤجرين من رفع أو خفض قيمة الإيجار عند تجديد العقد، بما يعزز الشفافية ويضمن وضوح العلاقة التعاقدية بين الطرفين.
وتتيح الخدمة الجديدة إجراء كامل العملية إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة ورقية، لتسهيل الإجراءات وضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر.
خطوات استخدام الخدمة
أوضحت منصة إيجار أن الخدمة تتيح للمؤجر تقديم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد الحالي، حيث يتم إرسال الطلب مباشرة إلى المستأجر إلكترونيًا. ويمكن للمستأجر قبول الطلب أو رفضه، ويكون الإجراء كالتالي:
- تقديم المؤجر للطلب إلكترونيًا عبر منصة إيجار.
- إشعار المستأجر بالطلب ومراجعته عبر حسابه الإلكتروني.
- قبول المستأجر للقيمة الجديدة لتصبح معتمدة تلقائيًا عند تجديد العقد.
- في حال رفض المستأجر أو عدم الرد، يتم إلغاء التجديد التلقائي للعقد، ويعتبر ذلك بمثابة إشعار بعدم الرغبة في تمديد العقد.
وأكدت الشبكة أن هذه الخدمة متاحة حاليًا لطلبات خفض القيمة الإيجارية فقط في مدينة الرياض، مع خطط مستقبلية لتوسيع نطاق الخدمة لتشمل جميع مدن المملكة، بما يضمن توحيد إجراءات الإيجار وتسهيل عمليات التعديل والتجديد لجميع المستفيدين.
أهمية الخدمة للمؤجر والمستأجر
تسهم خدمة تعديل القيمة الإيجارية في تحقيق عدة أهداف رئيسية:
- تعزيز الوضوح والعدالة بين المؤجر والمستأجر.
- تسهيل التجديد الإلكتروني دون الحاجة لمراجعات ورقية أو النزاعات القانونية.
- حماية حقوق الطرفين من أي تأخير أو نزاع محتمل.
- ضمان الالتزام بالقوانين والأنظمة الخاصة بسوق الإيجار العقاري في المملكة.
وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود منصة إيجار المستمرة لتطوير قطاع الإيجار العقاري، ورفع مستوى الشفافية الرقمية في جميع التعاملات، بما يتوافق مع رؤية المملكة لتسهيل المعاملات العقارية إلكترونيًا وتحقيق بيئة آمنة ومنظمة للمستفيدين.