أكدت شبكة إيجار الضوابط المنظمة لعمليات الإخلاء والتجديد التلقائي للعقود السكنية، موضحة أنه يمكن للمؤجر أو المستأجر إلغاء التجديد التلقائي للعقد قبل موعد انتهائه بـ60 يومًا، وذلك وفق الإجراءات المعتمدة عبر المنصة الإلكترونية.
وأوضحت الشبكة أنه في حال رغبة المؤجر في استعادة الوحدة السكنية لاستخدامها الشخصي أو لاستخدام أحد أقاربه من الدرجة الأولى، فإنه يتعين إشعار المستأجر وفق الضوابط النظامية، على أن يُمنح المستأجر مهلة تصل إلى 365 يومًا من تاريخ الإشعار، بما يتيح له الوقت الكافي للبحث عن مسكن بديل قبل الإخلاء.
خدمة تعديل القيمة الإيجارية
وأشارت شبكة إيجار إلى أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقد تمثل إحدى الخدمات الإلكترونية التي تهدف إلى تعزيز الشفافية بين المؤجر والمستأجر، من خلال تنظيم عملية التفاوض على قيمة الإيجار عبر منصة إلكترونية موثوقة.
وبيّنت أن الخدمة تتيح للمؤجر تقديم طلب رسمي لرفع أو خفض القيمة الإيجارية الخاصة بالفترة التعاقدية الجديدة، على أن يتم إرسال الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد الحالي، حيث يتلقى المستأجر إشعارًا إلكترونيًا يتيح له قبول الطلب أو رفضه.
وأضافت أنه في حال موافقة المستأجر على القيمة الجديدة، يتم تجديد العقد تلقائيًا وفق المبلغ المتفق عليه، بينما يؤدي رفض الطلب إلى إلغاء التجديد التلقائي للعقد، ويُعد ذلك إشعارًا رسميًا بعدم الرغبة في التجديد.
ضوابط خاصة بمدينة الرياض
وأكدت شبكة إيجار أن خدمة تعديل القيمة الإيجارية في مدينة الرياض تقتصر حاليًا على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، وذلك التزامًا بالقرارات المنظمة لسوق الإيجارات، والتي تقضي بإيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات داخل المدينة.
وشددت الشبكة على أهمية التزام المؤجرين والمستأجرين بالإجراءات والمواعيد النظامية عند تعديل العقود أو إنهائها، بما يسهم في حفظ حقوق جميع الأطراف، ويعزز استقرار العلاقة التعاقدية داخل القطاع العقاري.