أوضحت شبكة إيجار، المنصة الإلكترونية المعنية بتنظيم سوق الإيجار في المملكة العربية السعودية، أنه لا يمكن استرداد أي مبلغ بعد الدفع، مشيرةً إلى أن القيمة الإيجارية يتم تحويلها للمؤجر خلال 5 أيام عمل، مع استثناء يومي الجمعة والسبت.
ويأتي هذا الإجراء ضمن جهود الشبكة لضمان وضوح المعاملات المالية بين المؤجر والمستأجر وتسهيل سداد المستحقات في إطار رسمي وموثق.
المبالغ المدفوعة غير قابلة للاسترداد
أكدت الشبكة أن أي مبلغ يتم دفعه عبر المنصة يكون غير قابل للاسترداد، ما يعزز من الالتزام بين الأطراف ويقلل من أي نزاعات مالية محتملة.
ويشمل ذلك جميع المدفوعات الخاصة بالعقود السارية أو عند تجديد العقود، بما يوفر شفافية واضحة ويضمن حقوق المؤجر والمستأجر على حد سواء.
خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية
قدمت شبكة إيجار خدمة جديدة تهدف إلى تعزيز الشفافية في العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر، من خلال خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقد.
وتتيح هذه الخدمة للمؤجر تقديم طلب رسمي للمستأجر إما لرفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية التالية، على أن يتم تقديم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد الحالي.
خطوات تعديل القيمة الإيجارية
- يقوم المؤجر بتقديم طلب إلكتروني رسمي لتعديل القيمة الإيجارية عبر منصة إيجار.
- يتم إرسال إشعار للمستأجر يتيح له قبول الطلب أو رفضه خلال فترة محددة.
- في حالة موافقة المستأجر، يتم تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة المتفق عليها.
- إذا رفض المستأجر التعديل، يُلغى التجديد التلقائي للعقد ويُعتبر الإشعار بمثابة عدم الرغبة في التجديد.
وتوضح الشبكة أن هذه الخدمة تعمل على نقل عملية التفاوض بين الأطراف إلى إطار إلكتروني منظم وموثوق، مما يسهل التواصل ويحد من النزاعات التقليدية المتعلقة بقيمة الإيجار.
تطبيق الخدمة في مدينة الرياض
وأشارت إيجار إلى أن الخدمة في مدينة الرياض حاليًا تقتصر على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، وذلك التزامًا بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات.
ويتيح ذلك للمستأجرين الحصول على تسهيلات في حال الرغبة في تخفيض قيمة الإيجار بما يتناسب مع الظروف الاقتصادية دون الحاجة إلى مفاوضات طويلة أو إجراءات قانونية معقدة.
أهمية الخدمات الإلكترونية لشبكة إيجار
تعكس هذه الخدمات الرقمية حرص المملكة على تنظيم سوق الإيجار وتوفير منصة رسمية تتيح للطرفين إدارة عقود الإيجار بطريقة شفافة وآمنة.
وتوفر منصة إيجار حلولًا إلكترونية متكاملة تشمل متابعة المدفوعات، تجديد العقود، تعديل القيمة الإيجارية، ونقل العقود عند انتقال ملكية العقار، مما يعزز من فعالية التعاملات ويقلل النزاعات القانونية بين المؤجر والمستأجر.