توقع رئيس الجمعية السعودية لعلوم العمران الدكتور غازي العباسي، أن يسهم دخول 71 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء إلى مسار التطوير والتداول في العاصمة الرياض، في كبح جماح الأسعار بالسوق.
وأكد العباسي، في تصريحاته لقناة الإخبارية، أن ضخ هذه المساحات الشاسعة من شأنه تعزيز المعروض العقاري بشكل مباشر، مما يقود إلى انخفاض تدريجي وملموس في أسعار العقارات.
وأوضح أن هذه الأراضي قادرة على استيعاب وتوفير أكثر من 120 ألف وحدة سكنية جديدة، وهو ضخ ضخم كفيل بمعالجة أزمة الارتفاعات التي بلغت ذروتها وتجاوزت المنطق خلال الفترات الماضية.
وأشار العباسي إلى أن السوق يشهد حاليًا حالة من التباطؤ ونزولًا في المنحنى السعري، متوقعًا أن تعود الأسعار إلى وضعها الطبيعي لتكون في متناول الأسر بين عامي 2028 و2029.
جاهزية قطاع التشييد
وفيما يتعلق بالقدرة الاستيعابية لتطوير هذه المساحات المليونية، بدد العباسي المخاوف المرتبطة بتعثر التنفيذ، مؤكدًا أن الطفرة العمرانية الحالية في الرياض أفرزت وجود عدد كبير من شركات البناء والمطورين والمقاولين.
ولفت إلى أن القطاع الخاص يمتلك الخبرة والإمكانات المادية اللازمة للبدء في دورة التنفيذ بسلاسة، فور الانتهاء من مراحل التصميم واعتمادات الأمانات.
واختتم رئيس الجمعية السعودية لعلوم العمران حديثه بتسليط الضوء على الأثر الاستراتيجي لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء، معتبرًا أنه نجح في توجيه ضربة قوية لظاهرة الاكتناز داخل المدن الرئيسية.
وأكد أن البرنامج أرسى ثقافة استثمارية جديدة تنهي فكرة احتكار الأراضي بغرض التكسب المجرد، ليتحول التركيز الإلزامي نحو التطوير الفعلي وإنتاج وحدات عقارية تخدم احتياجات المواطنين.