صدر قرار مجلس إدارة الهيئة الملكية لمحافظة العلا بالموافقة على الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات، بوصفه إطارًا نظاميًا ملزمًا يحدد الاشتراطات والمعايير التنظيمية والفنية لمظلات مواقف السيارات، ويضمن سلامتها، وانسجامها مع الطابع العمراني، وتحقيق متطلبات الاستدامة وإمكانية الوصول، وذلك وفق ما نُشر في الجريدة الرسمية “أم القرى”.
يأتي ذلك انطلاقا من الحرص تنظيم المشهد العمراني، وتعزيز جودة البيئة الحضرية، ورفع كفاءة استخدام المرافق العامة والخاصة.
وتضمن الدليل تعريفات نظامية للمصطلحات المستخدمة، ومن أبرزها: النطاق الجغرافي، مظلات مواقف السيارات، التصميم المخفي، التظليل، نسيج الشد، الألواح الكهروضوئية (الألواح الشمسية)، المالك، الأثر البيئي، التلوث الضوئي، التلوث الصوتي.
وكشفت الهيئة عن أهداف الدليل، ومن أبرزها: ضمان جودة وسلامة مظلات مواقف السيارات، حماية المشاة وذوي الإعاقة، الالتزام بالمعايير التصميمية والإنشائية، تعزيز الاستدامة والانسجام العمراني، مراعاة الطابع التراثي والبيئي لمحافظة العلا، نطاق تطبيق الدليل على المظلات القائمة والجديدة، مع استثناء مرائب السيارات المغلقة من تطبيق الدليل.
وبشأن الفئات المستفيدة، فهم ملاك المباني السكنية والإدارية، والجهات الإشرافية والرقابية، والاستشاريون والمكاتب الهندسية، والمطورون العقاريون.
الرقابة والإنفاذ
إلزامية الحصول على تصريح مسبق من الهيئة.
الالتزام بكود البناء السعودي والأنظمة ذات العلاقة.
حق الهيئة في تحديث الدليل وإلزاميته بعد النشر.
مسؤولية المالك النظامية عن السلامة والأضرار.
أحقية الهيئة في إزالة المظلات المخالفة دون تعويض.
تطبيق الجزاءات النظامية عند المخالفة.
التزام المالك بإزالة المخلفات ومعالجة الملاحظات خلال المهلة المحددة.
نماذج مواقف السيارات
شمل الدليل نماذج تنظيمية لمواقف السيارات، من بينها: مبانٍ مع مواقف سيارات، مواقف مخصصة للسيارات، سكن خاص (مسوّر وغير مسوّر)، مواقف متعامدة، مواقف موازية، مواقف بزاوية، مواقف سيارات الغولف.
التعليمات العامة لمظلات مواقف السيارات
منع تركيب المظلات خارج حدود الملكية.
تحديد أقصى بروز للمظلات.
تحديد ارتفاعات المظلات المسموح بها.
منع تغطية جوانب المظلات أو إغلاقها.
عدم إعاقة حركة المشاة أو المركبات.
الالتزام بنموذج تصميم موحد لكل عقار.
منع إنشاء المظلات قرب المحولات والغرف الكهربائية.
اشتراطات الأعمدة، الأبعاد، والمسافات النظامية.
التشجير والتظليل
استخدام الأشجار المعمرة وذات المواصفات العالية لضمان الظل الكافي من اليوم الأول للتنفيذ
استخدام الأشجار المحلية من المجموعة المذكورة فقط لتجنب استخدام الماء الزائد في عملية الري
زراعة شجرة واحدة على الأقل كل (6) أمتار
مراعاة بعد مواقع الأشجار فيما يخص الهياكل الأخرى بوضع مسافة 3 متر على الأقل.
اشتراط توفير تظليل لا يقل عن 40% من إجمالي مواقف السيارات سواء عبر زراعة الأشجار أو استخدام هياكل المظلات.
تعليمات إمكانية الوصول
مراعاة احتياجات ذوي الإعاقة، توفير مسارات مناسبة للكراسي المتحركة، الالتزام بالارتفاعات النظامية، استخدام الأسطح المانعة للانزلاق، الالتزام بإرشادات مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة.